大发时时彩注册:砂場暴利:5年經營權拍出1.3億 建築用砂正經歷"風暴"

最新资讯 2019年10月18日 19:13

砂場暴利:5年經營權拍出1.3億 建築用砂正經歷"風暴"

砂場暴利:5年經營權拍出1.3億 建築用砂正經歷

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砂石交易有行規♂□,一般只收現金♂∟⊿,所以對資金鏈要求較高↑♀﹡。物流半徑通常在20公里到30公里以內▽☆,難以大規模調運⌒,價格的區域性非常強▽。因為基建需求量大△⌒∴,京津冀、長三角、珠三角區域的砂石市場價居高不下〇∵♀,聯動混凝土公司集體大幅漲價后、一些資金不充裕的建築項目直接選擇停工↑◇。國內一家大型石礦企業負責人透露▽,北京大興機場建成前的最後階段∵,附近一帶的供應商都優先把砂石送去□⌒〇,以保證施工進度☆,而現在珠三角的優質砂也要優先送往粵港澳大灣區的重點基建項目▽∟。「砂石、混凝土漲價⊿⌒,普通承建商的利潤一下就沒了?,多開工一天就虧一天π⌒。」

國營化趨勢廣州珠江新城附近的江邊△⊿⊿,晚上八點左右⌒﹡,華燈初上∴。這裡有一處別緻清幽的美術館﹡,展館二樓是會見客人的地方♀。

異常迅猛又悄無聲息⌒,這是楊宏彬過去一年的感受♀。西裝革履、端着咖啡坐在辦公室的城市人感受不到〇〇⊿,如此微小的砂粒是建成CBD一座座寫字樓☆☆⊿,以及鏈接城市的高速公路、跨海大橋最基礎的原材料〇┊∵,它的身價在短短一年時間水漲船高∟π,牽一髮而動全身□∵◇。

今年8月♂△◇,廣東省自然資源廳公布將編製《廣東省海砂開採三年行動方案(2019-2021)》∴,研究海砂開採的影響因素∵﹡♂,確定海砂開採的市場需求量⊙。陳遠輝雖然對當下的行情不滿意▽?▽,但對未來市場還是樂觀的☆☆□。除了海砂﹡⊙⌒,政府也在推廣生產和使用機制砂等替代品?,逐步減少天然砂的使用量↑∟。

挖砂、碎石正是楊宏彬的強項∟⊙。在全國砂價暴漲的時刻☆∴?,楊宏彬的工地上停放着大量機器設備∵∴♂,這些東西是價值上千萬的寶貝♂,卻派不上用場♂♀。「我們那個地區還沒發展起來□,砂石需求很小∵,多數是一些農民建房子▽﹡⊿。砂價貴的地方都在城市地帶⊙☆,基本都是政府的大型基建△,修公路、修機場這些♂♂。」楊宏彬的砂場在雲南省一個經濟不發達的小鎮↑,距離雲南省紅河州目前在建的大型項目所在地還有大約700公里的地方□。按照砂石運輸物流原則↑↑☆,這已經遠超他的供應範疇∴┊。

價格暴漲10月14日晚上十點∟↑π,一輛銀色的保時捷和幾輛紅色的工程車停在楊宏彬的砂場門口﹡⊙π,兩個年輕的小夥子動作熟練地給到訪的客人引路〇。楊宏彬在辦公室接待了一位做農林生意的人陸志韋♂。大概兩個月前⊿,楊宏彬正式得到政府部門的回復△∴〇,自己位於雲南省西北部的一處採石場的許可證確定被取消了♀。

「現在每天的出貨量大概就是一兩千方△,海砂價格每方才90元到100元△。」按照這個價格┊,陳遠輝的砂場每天的收入大概是15萬上下♂□,他顯然不滿意┊⌒。父親一代就是跑船為生□┊⊿,過去也運河砂∴♂,陳遠輝對砂石行業非常熟悉□⊙。《水利部辦公廳關於開展全國河湖采砂專項整治行動的通知》是在去年6月下發的◇,陳遠輝同期拿下這個砂場〇♂∴。當時∟▽∵,這個砂場公布的投標底價是300萬/年∵↑♀,最後成以五年經營權成交價達1.2億π☆♂。那個時候∵♂⌒,海砂的價格是每方180元左右△,預計日出貨量是3000-4000方⌒,日收入應該是54萬以上?。

陸志韋沖妻子咧嘴笑⌒☆,尷尬的抹了一下臉┊♀。去年⊿,他從當地交通局人士口中得知□﹡,雲南省紅河州附近的區域在趕修高速公路⊙π,但因為臨近地區采砂量嚴控、砂石供應緊張π☆□,砂石、水泥都漲價了☆,甚至有錢也拿不到貨↑。按照計劃□,每修一公里建設費預算大約是1.3億元∴♂☆,需要大量的砂石料⌒,而附近供應的兩個砂場日出產量只有1000-2000方∴,根本供不應求┊。政府在犯難◇△,一方面不能碰環保治理的紅線☆,另一方面又要維持修建進度☆↑∟。

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這兩者之間的差距◇☆,陳遠輝說是虧本⊙◇π。「你去問問↑,這周圍每個砂場都在虧本┊⌒。因為河砂沒有了∟,海砂的量已經大於市場需求┊┊⊙。」他把上游的采砂公司稱為資源公司△?,現在深圳、珠海、廣州、東莞的海砂都由這家公司供應∴△。海砂在市面上並沒有得到足夠的認可♀,而且出現了一些質量很差的砂擾亂了市場∵∟,例如淡化得不好的海砂或者打碎石冒充♂♀∴。陳遠輝說↑,大部分人還是認為海砂比不上河砂♀⌒⊙,就算是農民蓋房子也會覺得不夠結實♀。「海砂鹽分太高了﹡┊⊙,他們覺得可能會腐蝕鋼筋結構?。其實⊿,經過嚴格的淡化處理⊿∴∟,都是一樣的┊。」

「因為要供應香港、澳門的市場□↑▽,我們很早拿到了香港品質局執行的英標ISO9001質量體系認證♂﹡⌒。」何家在父輩已經參考國際標準做了規範化、標準化的調整□⊿。目前?,這家石礦企業在全國多個城市有石場↑,石料供應包括香港、澳門以及新加坡等?□。

「2008年金融海嘯?┊☆,當時石頭的價格非常差π⊙,每噸才16元左右〇♂⌒。」何耀祖在這個時期接手家裡的業務﹡□,而因為沿海地區河砂、海砂供應量充足市場價格更低⊙◇,他們就沒有經營砂場業務☆⊿。當時∴□,北方的砂價還是比南方貴的⊙。何耀祖認為□∵△,砂石行業開放得早◇,民營企業早期介入較多、粗放式發展導致規範較差⊙□,因此環保檢查中不達標被叫停了很大一部分△∴。何耀祖說□,他希望能改變外界對這個行業的印象♂,民營企業也想跟着國家政策高質量地發展⌒⊿,走生態發展之路π。

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珠三角一個地級市內⊙,一個約6800平方米僅作堆放、銷售用途的砂場經營權招標?π,底價300萬元/年起拍∴,最後成交價格突破了2600萬元/年♂,五年經營權總價超過1.3億元∴♀,這個價格超出了王鵬等當地政府人士的預期⊿。「我們心裏的價格大概就是每年幾百萬吧♂。」他說道∴⊙,背緩緩往後靠⊿,隨口又補充了一句⊿,「沒想到∴♂。」

2019年8月↑∵,做砂石生意的楊宏彬找上了陸志韋π,兩人一拍即合﹡。距離政府正在修建的高速公路路段附近有一個村┊π,早年間因為發大水被淹△,大水退潮后?□▽,後來成了荒灘π,大量的砂石留在地面∵◇。村民們無法再耕種♂,政府把這個區域納入了可以采砂的區域∟。

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上市公司向砂石行業拓展業務☆﹡,拿到許可證是關鍵的一步﹡↑。前述礦企負責人表示△∵♂,目前已成規模的礦企會受到青睞⊙,並且現在已經收到信號⌒,但很多態度還是比較保守的〇。他說∵,砂石本是一家△,未來行業的規範化還會在過渡期持續一段時間♂,國內一個礦拿下來的時間正常周期是4-5年☆⊙,這意味着這個空白期還有挑戰⌒┊π。

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10月11日△┊,西部建設(002302.SZ)第三季度業績預報↑☆,上游原材料漲價傳遞至公司主營產品業績大幅增長♂↑,1-9月歸屬於上市公司股東的凈利潤約2.2億⌒∵↑,比上年同期增長150% - 200%♂∟。除此之外∴△〇,還有不少上市公司在向砂石行業拓展業務⊙⌒。

哪裡有砂⌒♂〇?雲南省南部城市的一個郊外∟∵π,早上九點左右♀⊿〇,陸志韋繞着辦公室的沙發來回走了兩圈↑⊿♂,掐滅了煙頭⌒┊□。當地招商局剛剛傳來的消息讓這個生意人又興奮起來∵。妻子敏銳地察覺到他的蠢蠢欲動⌒□△,向他翻了一個白眼:「砂石這種暴利行業肯定不簡單♂,你又沒做過↑。掙錢的地方多了去☆♂?,你吃得完嗎△◇⊿?」

「估計可以挖出20萬方到30萬方⊙↑π,就算是按每方50元⊿⊙⊿,市場價值都超過一千萬▽∟。」陸志韋說⌒,但妻子認為巨大的利益背後往往是高風險↑▽。陸志韋和楊宏彬都知道〇∴◇,這個項目不是一件容易的事⌒,必須非常謹慎而且絕不能碰紅線〇。在當前這種形勢下□,按照雲南省的規定∟,臨時采砂證需要向州以上的部門提交各種複雜的手續、證明、報告↑﹡□,包括分析采砂是否會改變河道走向、對當地土地森林有無影響等等♂π。除此之外♂,還要和村裡談土地流轉的問題∵◇,以及如何帶動鄉村經濟發展的詳細規劃∟。

「地產行業有地王﹡♀,你知道吧⌒。現在砂石行業也有了◇∟〇。」何耀祖一邊泡茶♀◇,一邊感嘆拿礦的價格在不斷地被推高∴┊∴。與許多為環保整改擔心的小型砂場相比∵┊⊿,何耀祖顯然安定很多♀。何家在廣東經營着一家創立於上世紀80年代的民營石礦企業π□,已經實現規模化發展┊∟,是這場風暴中的「受益者」⊿。何耀祖是第二代負責人π,他說自己是這場整頓的預見者▽。

儘管全國各地都在想辦法﹡□,但供應緊張令市場需求還是沒有得到完全緩解∟∵◇。廣東省價格監測中心顯示∵,到今年8月﹡〇↑,全省河砂平均購進價回落至每立方米212元〇π♀。廣東省砂石協會會長賴志光認為∴□﹡,到目前為止∟,河砂的價格大約已經處於最高位◇,接下來機制砂的需求會很大⊿。

類似的案例在東莞已經有了嘗試﹡﹡⊙。去年3月至今﹡∵,東莞全市清理整治182個砂場♂□┊,重新規劃設置29個經營性砂場?↑♂,由屬地鎮街拍賣▽,收入則由鎮街和村自行支配⊙。10個砂場┊∵⊙,每年可為鎮村集體增加1.55億元∴⌒π。東莞砂場整治之前﹡♂,各村裡為非法采砂的噪音污染和河道毀壞的事情困擾了很久π↑♂。

這場全國砂場整治從2017年下半年開始☆﹡,並在2018年3月後逐漸達到高峰〇,許多地方關停砂場的比例達到九成▽⌒?。廣東省價格監測中心去年10月一份調查報告顯示⊿,以廣州市為例↑♂↑,珠江口原有5個合法采砂點♀▽△,關停4個;洗砂場原有48個↑,關停41個;砂石堆場碼頭原有139個♂,關停111個♂。砂供應量急速減少、價格高位「震蕩」上行π〇⌒,珠三角地區引發關注♂。2018年∵,全省河砂計劃開採量393.3萬方⌒∟,而2017年廣東省僅預拌混凝土站需要砂的用量就達6840萬方♀,缺口巨大∟∵。去年7、8月♀,廣東部分城市的砂石資源出現階段性短缺△,廣州、深圳、東莞建築用砂從2018年初的到站價60-90元/方☆⊙,漲至最高價時超過300元/方△∟,在不到一年半的時間里π⊿,漲幅超過350%;部分地區混凝土漲價也超過50%↑〇♂。而同期┊,雲南省發改委數據顯示〇,當地砂價大約在70元/方左右⌒﹡?。

(應受訪者要求〇,文中人物為化名)

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和王鵬一樣▽,很多人可能都沒有想到?∵⊙,在過去大約兩年多的時間里┊◇↑,在環境治理持續推進、全國砂場整治、掃黑除惡專項鬥爭持續開展的背景中∴,建築用砂石料價格經歷了一場「無聲的風暴」π。

「沒有人敢去碰紅線♂,這是自尋死路◇π。」楊宏彬說□∟,儘管這個市場充滿誘惑□♂∟,但門檻很高♂⊙↑,而且往往還涉及掃黑除惡?。這是高壓態勢?◇,沒有轉圜的空間♂。10月┊〇▽,廣東省剛剛通報了一起非法采砂案△,珠海市公安局帶走了五百多名涉案人員┊。

「在高價地區⌒,一個採砂場如果日出2000多方⌒〇♀,每方200元左右?﹡∵,日收入就是40萬以上∟π。」這是一個中小型砂場不錯的行情⊿∟﹡,暴利讓淘金者試圖趕場△〇◇。雲南省紅河州一個貧困村有河砂可採區↑☆∵,楊宏彬和陸志韋計劃「曲線救國」以當地招商引資為突破口拿下地∴?。這有點像打擦邊球▽◇⊿,兩個人非常謹慎♀?,當地臨時采砂證的手續基本「鎖死」◇◇,是否允許操作還是要問准政府的意思☆。

「廣東的(公司)聽說是在減少出貨量↑,價格還沒穩π⌒⌒,政策應該會越來越嚴格♂。」楊宏彬沒有太驚訝⊿,他有點不甘心♂。楊宏彬在這個行業15年π┊,並不算長?,砂石本是一家♀◇π,他有一個採砂場、一個採石場π∟┊。石場取消資格證后還剩下價值400萬元的石料?♂,砂場也只剩下2年的經營權♂┊,他認為自己快出局了∵⊿▽。

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10月13日∟,另一位負責人表達了相似的意思⊿┊♀,隨即向記者掏出手機□◇,展示當地交通局發來的整治超載的信息□,這意味着市場形勢又更緊張了〇⌒□。政府部門的公開文件鋪天蓋地∴π,但從企業到政府的人⌒,並不是特別願意聲張這件事□⊿,大家都儘可能地低調◇▽。「就害怕出事了π,很緊張⊙∵。」廣州市一位參与治砂工作的政府人士說◇。

來自東南亞的進口砂也在缺砂高峰時期開始補位▽。福建省泉州市政府網站信息顯示☆,2018年11月到次年2月♂△,泉州到港30.5萬噸來自馬來西亞的進口天然砂♂?♂。但陳遠輝認為進口砂的價格還是太高了〇﹡☆,很難平衡市場的需求♀。「進口砂的風險更高♂,船靠碼頭超過限定時間費用非常高﹡∟,如果沒有強大的渠道、快速散貨∴,可能得不償失∴♂▽。」陳遠輝說∴,一些做進口砂的人為此陷入兩難┊?,市場上到處可見的尋找河砂的人┊,也會看到進口砂在到處找買家↑♂〇。

這是全國進行砂石整治所產生影響的一個縮影∟△△,但蝴蝶效應遠不止於此♀♂。尋找代替品珠三角一個地級市的砂場〇↑∵,下午三點左右↑♂,從深圳運過來的海砂正在往陳遠輝的堆砂場上倒◇♂□,已經有兩個超過10米高的砂堆⊙□,但他卻意興闌珊♂↑▽。全國緊缺的是河砂♀﹡﹡,現在陳遠輝手上的是海砂☆□,政府當前推廣的一種通過淡化技術可以作為代替河砂的種類⌒┊。今年5月﹡﹡,為滿足香港機場第三跑道、深圳機場第三跑道、深中通道等重大項目用砂需要┊◇,廣東省批出一些海砂開採的海域使用權和採礦權☆。

行業內規模較大的礦企感受到整改的氣氛遠比現在早∟?☆。國內一家大型礦企負責人稱♂﹡,現在才開始提出空間綜合利用概念π⌒〇,以前國土、林業、湖泊都是各自規劃⌒↑◇,市場上的供應商斷斷續續、大小規模不一〇⊿。這兩三年☆π⊙,從國家部委到各省開始關注統一部署的事情∟,包括建築石料規劃等等∴∟∵。「2015年開始﹡∴,已經聽到風聲♀♀,央企、國企在往這個方向看□,大一點的企業也有接到來自國資背景企業的邀請◇⌒↑。」

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砂的身價在一天天地漲ππ□,上市公司當中涉及砂石開採與生產的上市公司都是「受益者」♂⌒﹡。上市公司葛洲壩(600068.SH)今年半年報顯示↑☆∵,報告期內☆⊿↑,水泥業務實現營業收入48.65億元△⊙,同比增長42.54%;實現利潤總額14.59億元♂,同比增長84.39%⊿△⊿。

在過去一年中□,河道砂石資源管理國有化改革已經在一些市、縣落地〇?。2018年10月〇♂⊙,四川省射洪縣提出推動射洪縣砂石資源國有化經營改革〇↑⊿。今年1月〇☆,江西省《安福縣河道采砂規劃(2018-2023年)》獲批π,明確將組建國有砂石公司⊿,採取采銷分離模式▽,實現河道砂石資源統一經營☆,統一管理♀☆⌒。2019年4月﹡∴〇,河南省南陽市審議通過了《關於推進河道砂石資源管理國有化改革穩定砂石市場的意見》↑。

這是雲南地區很典型的一個貧困村♀↑,村裡沒有產業、村民除了務農也沒有額外收入∵?。招商部門想引入投資帶動鄉村經濟∟﹡☆,因地制宜最好是農林牧漁類的♂□,陸志韋基本符合條件┊,前期溝通也得到了政府招商部門人士的認可┊。在這之前▽?♂,荒灘上的砂石需要挖走?♂┊。

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中國砂石協會的數據顯示π↑?,我國是全球最大的生產國和消費國♂♂∴,每年砂石骨料用量約200億噸∟⊿,佔全球一半π∟∵,年產值1萬多億元π□。這位負責人認為〇,未來市場上只會剩下幾家大型供應商☆┊⊿。

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